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INMOBILIARIA VILLANUEVA OSPINA
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ASESORAMIENTO PARA LA VENTA O ARRENDAMIENTO DE PROPIEDADES

Captamos la propiedad del cliente para realizar todas las gestiones necesarias para realizar una operación de venta o alquiler EXITOSA, velando siempre por los riesgos y rentabilidad del propietario del inmueble a traves de las siguientes gestiones:

Tenemos los conocimientos y habilidades para llevar a cabo una operacion exitosa.

Nos mantenemos al di­a con el continuo cambio de leyes y procesos administrativos del pai­s.

Analisis de las condiciones del mercado y de la propiedad para la fijacion del precio de esta, segun (Condiciones, ubicación, precio de metro cuadrado, tamaño, antiguedad, oferta & demanda, realidad del mercado, entorno, etc.)

Promoción y publicación publicitaria del inmueble captado en medios como INTERNET y PRENSA LOCAL, etc.

Recepción de llamadas telefonicas y atencion de clientes interesados en visitar la propiedad promocionada (Previo a un filtro y evaluacion del prospecto ejecutado por el Asesor, evitando el riesgo de visitas fraudulentas o de turistas inmobiliarios).

Recepcion y analisis de propuestas economicas recibidas por potenciales clientes, aceptacion u contraofertas de estas.

Elaboracion de los documentos que gira en torno a la protocolizacion de un cierre inmobiliario o al arrendamiento del inmueble segun sea el caso.

En el caso de arrendamientos, analizamos el perfil financiero de los clientes y sus referencias para calificarlo como candidato ideal como arrendatario.

Asistimos al PROPIETARIO en el estado de la documentacion de su propiedad:

Documento de Propiedad

Documentos de los firmantes

Cedulas Catastral

Documento de Condominio, Reglamentos y Normas

Planos del Inmueble.

Solvencias (Condominio, Electricidad, Agua, Municipal, Telefonica, Impuestos).

Derecho de Frente


-ASESORAMIENTO DE INVERSION PARA LA COMPRA DE INMUEBLES

Asesoramos y solucionamos las necesidades de inversion inmobiliaria de nuestros clientes para la compra travess de las siguientes gestiones:

 

Analizamos las mejores alternativas y opciones que tiene el CLIENTE en funcion al presupuesto que pretende invertir, en el caso de inversiones comerciales, ajustarlas a las necesidades comerciales y/o logi­sticas requeridas.

Realizamos la busqueda de opciones para el cliente, basadas puntualmente en sus solicitudes relacionado a: precios, ubicacion, accesos, seguridad, tipo de propiedad, numero de habitaciones, baños, estacionamientos, espacios, maleteros, acabados, etc. (Puntos siempre que van de la mano con el presupuesto a invertir), en caso de solicitudes comerciales adicionalmente: punto comercial, potencial de la zona, espacios de trabajo y almacenamiento, logi­stica, etc.

Orientamos al CLIENTE a nuevas opciones que puede adquirir siempre y cuando cumpla las expectativas.

Una vez encontrado el inmueble, analizamos el valor del mismo y en funcion a la realidad de mercado asesoramos en ofertas economicas que se puedan presentar.

Asesoramos al CLIENTE en cuanto a los documentos que gira en torno a la protocolizacion de un cierre inmobiliario o a los contratos de arrendamiento del inmueble segun sea el caso.

Asistencia y asesori­a hasta el cierre de la operacion.

Declaracion Sucesoral (En caso de herencias)

Excelente cultura de servicio inmobiliario.

-ASESORAMIENTO LEGAL INMOBILIARIO

Trabajamos con abogados con mAs de 25 años de experiencia en el ramo legal inmobiliario para la redaccion de documentos legales y contractuales como:

Contrato de Arrendamiento. Documento de Compra y" Venta. Opcion de Compra. Promesa Bilateral de Compra y Venta.

   

 
               
 
               
  
  
 
 
 
              
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
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