SERVIHABITAT ONGD

TRABAJAMOS POR UNA VIVIENDA MAS DIGNA PROYECTO UNA VIVIENDA UNA ILUSION REHABILITACIÓN DE VIVIENDA PARA FAMILIAS DE ESCASOS RECURSOS ECONOMICOS Y SIN VIVIENDA PROPIA EN ESPAÑA CASO ESPECIFICO ALMERIA INDICE 1.NOMBRE DEL PROYECTO 2.INTRODUCCIÓN 3.OBJETIVO GENERAL 4.OBJETIVOS ESPECÍFICOS 5.VALORACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO 6.ALCANCES Y DELIMITACIONES 7.METODOLOGÍA a. aspecto social b. aspecto técnico c. aspecto jurídico d. aspecto económico 8.HIPÓTESIS 1- NOMBRE DEL PROYECTO UNA VIVIENDA UNA ILUSION Nº 1 2- INTRODUCCIÓN Con el tema de “DESARROLLO DE LA VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL Y SU SITUACION ACTUAL EN ESPAÑA”, se presenta la evolución de la vivienda en España y de forma mas detallada en la ciudad de Almería y su futuro a corto mediano y largo plazo. En un país como España donde se habla que las familias pobres ya llegan a los 9 millones de habitantes y sumado a la problemática de la vivienda que se esta viviendo en la actualidad, la vivienda de interés social desarrollada por asociaciones juegan un papel importante debido al aumento de la población y a la consecuente demanda de un “Techo”, siendo este un Derecho Humano de necesidad básica; por lo tanto es preciso exponer las estrategias implementadas hasta el momento y las que se pretenden poner en practica. La siguiente información contiene primeramente un desarrollo histórico de la necesidad de un domicilio propio del interés humano y su base legal en el tiempo.Este documento alberga un Fundamento Teórico, que permite conocer en esencia desde un punto de vivita genérico el concepto de vivienda, es a partir de esta premisa que podemos analizar a la vivienda de interés social, su impacto urbano, social y económico. Esta investigación es el resultado de la recopilación de información precisa, encaminado por una delimitación y objetivos claros que permitieron orientarnos en un océano de información, trayendo consigo una principal limitante; debido a la atmósfera política que rodea   este tema actualmente, que podía afectar la objetividad de la investigación si los datos no se procesaban de manera adecuada. Al final, lanzamos una hipótesis desde nuestro punto de vista, de lo que han sido y podrían ser los cambios de tan conflictivo tema y a nuestra manera de ver, como incidiría en este complejo conflicto en la vida social del país. 3- OBJETIVO GENERAL Lograr de una forma real que familias de escasos recursos económicos en España puedan acceder a una vivienda propia y a muy bajos costos. 4- OBJETIVOS ESPECIFICOS a-Contribuir en forma directa con la problemática de la vivienda en España en general y en Almería en particular. b-mejorar la calidad de vida desde el punto de vista habitacional a las familias de escasos recursos económicos. c-Crear conciencia de participación ciudadana en la población respecto al tema de la vivienda. d-Generación de empleo como uno de los elemento indispensable para el desarrollo sostenible de un país. 5- VALORACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO Existe de una parte el interés personal y profesional del arquitecto Aníbal Castro Olaya como socio fundador residente en España y presidente de la asociación sobre el tema y de otra parte las múltiples circunstancias que hacen de la vivienda una de las mas complejas en el mundo. la vivienda adecuada tiene precios tan alto que se sale del alcance del bolsillo del las familias de escasos recursos económico, el gran capital teme aventurarse en la construcción de vivienda para estas clases sociales que por la necesidad de tener un techo son casi siempre víctimas de la especulación, o en otra situación nunca llegaran a tener una vivienda propia. De tiempos atrás a existido la inquietud sobre si es lógico que en países desarrollados como España u otros se apliquen criterios estándares utilizados en países mas desarrollados y ricos, si a esa realidad se agrega que en muchos casos se toman las mas exigentes regulaciones y además son aplicadas a soluciones destinadas a familias pobres entonces no cabe duda de que la inquietud es satisfactoria. De seguro el problema en España no quedaría solucionado con la disminución de costos que unas pautas y recomendaciones producirían pero es posible mejorar sustancialmente en este aspecto. La vivienda de interés social es aun terreno fértil para muchos aportes, todo esta por hacer y las necesidades son enormes, las cifras al respecto muestran el relativo aumento de la población urbana mal llamada clase baja cuyo ingreso familiar por mes es inferior a salario mínimo, Sin excepción, en todas las ciudades Españolas en mayor o menor grado las zonas o barrios de población pobre crecen en un grado notable que lo hace preocupante frente a la calidad de vida de sus habitantes máxime cuando estamos tratando de un país con un alto nivel de desarrollo. No existe una teoría particular y adecuada a las circunstancias la cual tenga que ver con el problema a nivel global como lo plantea el señor Carmelo Valente Gerardo en su libro la vivienda en el mundo, quien parte de que la vivienda es un complejo integral, el lugar adecuado para que los integrantes del grupo familiar puedan disponer de las comodidades necesarias para vivir confortablemente. Se asume en lo tecnológico a pesar de lo expresado anteriormente que España posee un grado lo suficiente desarrollo para lograr aplicar sus recursos constructivos en la solución de problemas quizás central de un desarrollo urbano. Se asume en lo cívico cultural que España ha alcanzado un nivel educativo y de salud en que ya la población urbana principalmente las provinciales y menos desarrolladas debe acceder masivamente al disfrute de un hábitat con mayores estándares de comodidad con mejores relaciones vivienda trabajo, con mayores servicios complementarios en fin una vivienda MAS digna. 6- ALCANCES Y DELIMITACIONES En el aspecto físico general la delimitación esta dada en todo el territorio español especificando en este caso la provincia de Almería y aledaños en la comunidad de Andalucía situada al sur del país, sobre el mar mediterráneo. En el aspecto social se centra la atención en los grupo socio económico urbano menos favorecidos. En el aspecto genérico de la vivienda se enfatiza en las características constructivas y de habitabilidad entendiéndolas como complementarias en la composición de un “producto” vivienda adecuada. En términos general si bien esta delimitado el estudio se entiende que en todos los aspectos mencionados hay elementos de una cierta universalidad que permitirían utilizar las herramientas de esta como especificas en un sin numero de otros países en el mundo, localidades españolas y comunidades a la aquí mencionada. La mayor dificultad esta obviamente en lograr desarrollar una vivienda con relativo alto índice de comodidad a un costo lo suficientemente bajo para poderlo hacer accesibles a la población mas necesitada. El problema es totalmente técnico arquitectónico pero tiene implicaciones sociopolíticos y económico sobre vastos sectores urbanos y mucho humanos en España. 7- METODOLOGÍA a.Aspecto social la asociación tomara como base fundamental para el desarrollo de este proyecto la población menos favorecida desde el punto de vista económico y que no disponga de una vivienda propia, personas que serán estratificadas por la asociación de acuerdo a sus ingresos económicos en los niveles 0, 1, 2 y 3, el nivel 0 que de acuerdo a los estatutos de la asociación tendrá una ayuda del 100 % y cuyos ingresos económicos deben estar por debajo del salario mínimo establecido por el gobierno español y previamente justificado, el nivel 1 igualmente como sus estatutos lo establecen tendrá una ayuda del 75 % debiendo estar sus ingresos económicos en un salario mínimo establecido por las leyes españolas, el nivel 2 la ayuda es del 50 % de acuerdo a los estatutos y sus ingresos deben estar entre el salario mínimo y mil euros y finalmente el nivel 3 la ayuda es del 25 % y sus ingresos deben estar por encima de los mil euros. Las personas interesadas deben estar inscritas debidamente en la asociación como socio amigo tipo (A o B) de acuerdo a los estatutos. Partiendo del hecho que las viviendas tendrán costo de 0 euros en algunos casos o muy bajos precios de entrega en otros, en este proyecto los interesados tendrán las siguientes opciones, 1) formarán parte activa y dinámica con el fin de sumar punto obtenidos a través de la donación de materiales de construcción de primera o segunda mano, aporte laboral representado en gestión de voluntariado, cumplimiento con la cuota mensual de afiliación, participación general u otros. Entre mas punto acumule los interesados mayor opción tendrá de ser seleccionado para acceder a una vivienda por adjudicación directa la cual se entregara a la persona que en el momento del sorteo tenga el mayor puntaje y se encuentre a paz y salvo con la asociación cuando se de el siguiente caso. El proyecto constara de 1 vivienda por cada 500 personas inscritas, 1 una de cada 3 tres viviendas del proyecto si se da el caso se destinara para la entrega directa referida. El sorteo general de las viviendas restantes se hará entre el resto de. 2) formarán parte activa y dinámica con el fin de sumar punto obtenidos a través de la donación de materiales de construcción de primera o segunda mano, puntos los cuales le servirán a los interesados para optar por 10 inscripciones gratis que se darán a los 10 mayores puntajes obtenido. Este proyecto se le dará comienzo en el mes de enero de 2011 a partir de la primera convocatoria hasta el mes de noviembre del mismo año y la entrega de la vivienda o viviendas será a finales del mes siguiente (diciembre) la fecha exacta se le comunicara a los participantes por correo electrónico o por teléfono Es importante que los interesados entiendan que al tratarse este de un proyecto social de bajos costos y cuya financiación es a base de ayudas, colaboración en general y esfuerzos propios se sabe cuando inicia el proyecto pero no cuando se termina exactamente, los términos en su programación son tentativos o aproximados. . b.Aspecto técnico En este aspecto la asociación técnico cultural SERVIHABITAT ONGD reformará viviendas con unas características especiales dado que se busca que este rompan con el esquema tradicional y no sea una identidad en su forma o en su función dirigida a una población de escasos recursos económicos , en este caso pretendemos diseñar proyectos totalmente terminados y amueblados, lograr un nivel de calidad lo suficientemente alto que marque la diferencia con los proyectos tradicionales y que permitan realmente elevar el nivel de vida de la sociedad. Con nuestros proyectos aprovecharemos los recursos naturales con el fin de minimizar costos en las reformas de la vivienda. Este proyecto se deberá en gran parte al reciclaje de materiales de construcción que en su uso adecuado cumplirán una gran función. 1-EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO Con las personas que se vallan inscribiendo se realizara una encuesta para que sean ellos los que decidan por la vivienda que mas les interese entre 2 tres alternativas que se pondrán a disposición hasta tener el 100 % de personas inscritas en un plazo de 6 meses a partir de la primera invitación a participar en el proyecto, momento en el cual se iniciara la propuesta de rehabilitación de la vivienda. 2-EL PRESUPUESTO DE OBRA Este tendrá lugar para su elaboración en el momento en que se encuentre hecha la propuesta de rehabilitación de la vivienda. 3-LA PROGRAMACIÓN DE OBRA Igualmente tendrá lugar en el momento que se encuentre realizado el respectivo presupuesto de obra. 4-ENJECUCION DE LOS TRABABOS Inmediatamente terminada la propuesta de rehabilitación, el presupuesto de obra y la programación de obra de la vivienda se procederá a la ejecución de los trabajos. c.Aspecto jurídico. La asociación técnico cultural SERVIHABITAT ONGD asociación no gubernamental para el desarrollo y cooperación internacional, tiene su domicilio principal en la provincia de Almería capital en España, registro nacional de asociaciones 596173, NIF. G04706727. En el marco de la legalización de los proyectos u otras documentaciones esperamos como organización sin ánimo de lucro contar con la colaboración gubernamental a nivel local regional y nacional. d.Aspecto económico Dada la situación a quien va dirigida este proyecto, la calidad con la que se pretende construir y el valor de entrega de estas vivienda hemos diseñado unas estrategias que nos permitan obtener recursos para poder desarrollar este proyecto y cumplir con nuestras metas. 1- la adquisición de la vivienda en condiciones para reformar es necesario que esta sea donado preferiblemente por alguna entidad publica, privada ó por un particular para reducir costos, en caso que esto no sea posible dentro de los plazos establecido será comprado directamente por la asociación para someterla a la respectiva reparación y reforma y así poder cumplir con los objetivos trazados. 2- los materiales de construcción donados por los afiliados, socios, entidades publicas o privadas, servirán por un lado para el uso en la obra o para su venta en los respectivos depósitos de materiales de los cuales vamos a disponer en diferentes zonas de la región como otra alternativa de recaudo económico. La asociación trabajará igualmente en función de conseguir donaciones en general con las entidades oficiales y particulares. La idea desde el punto de vista económico es lograr la obtención de los recurso en nuestro propio medio pero existe la posibilidad como asociación no gubernamental de desarrollo de conseguir ayudas en el extranjero presentando nuestros proyecto a entidades publicas y privadas especialmente en la unión europea. Desarrollaremos diferentes actividades relacionadas con la industria de la construcción tendientes a obtener recursos económicos. Las cuotas mensuales de los socios, interesados en el proyecto y ayudas en general serán también de gran utilidad. La inscripción al proyecto tiene un valor de 200 euros que el interesado deberá realizar mediante preinscripción con 20 euros, hasta el mes de agosto dando la posibilidad a la asociación de buscar ayuda para la subvención del resto de la inscripción, en este mes de agosto se convocara a los inscritos para informarles sobre la situación y tomar decisiones sobre el proyecto respecto a la adjudicación, si en este tiempo se logra conseguir la subvención total se organizara el proyecto para la fecha establecida en caso que se consiga parte de la subvención estos recursos se dividirán entre los inscritos por partes iguales, en caso que para esta fecha no se haya conseguido ningún recurso se dará la opción a los inscritos para que por sus propios medios formalicen la inscripción abonando el resto de la misma, equivalente a 180 euros en los meses siguientes a la preinscripción con el fin de que en el mes de diciembre podamos realizar la adjudicación de la vivienda que será mediante sorteo. Todos los inscritos aportaran como socios una cuota mensual voluntaria de 3 euros mínimos a partir del mes siguiente de la inscripción este dinero acumulado juntamente con la preinscripción se le descontaran del valor total de la inscripción. Para los niveles 1, 2 y 3 que sean beneficiados en el sorteo de las viviendas tendrán que someterse a las exigencias de la entidad bancaria para el respectivo préstamo hipotecario fundamentalmente capacidad de pago. Las personas que no sean beneficiadas en el sorteo podrán participar en proyectos futuros solo realizando la preinscripción equivalentes a € 20 euros o lo que establezca la junta directiva en su momento. HIPÓTESIS El perfil final de la vivienda para personas de escasos recursos económicos debe lograrse con la participación de los futuros usuarios, del propietario del inmueble, el gobierno, el sector financiero, la industria, el arquitecto, etc. O en otros términos la hipótesis de que no es posible un resultado final satisfactorio teniendo como hoy una total incompatibilidad entre los intereses de los diferentes participantes. Finalmente si las autoridades competentes tienen en cuenta este tipo de pautas y recomendaciones para el desarrollo de vivienda destinadas ala clase menos favorecida en España en general y en Almería en particular de seguro mejorara el nivel de habitabilidad de sus habitantes y por ende su calidad de vida. Participando en este proyecto esta usted contribuyendo con la problemática de vivienda en países de habla hispana tales como España, Ecuador, Perú Venezuela Uruguay Paraguay Chile Argentina México y Colombia entre otros. Arq. ANIBAL CASTRO OLAYA Presidente