Eficiencia energética en Asturias (Gestión integral)

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    ¿Qué es el certificado de eficiencia energética de edificio existente? "documentación suscrita por el técnico competente que contiene información sobre las características energéticas y la calificación de eficiencia energética de un edificio existente o parte del mismo".

    ¿Qué se considera una parte de un edificio?
    "Unidad, planta, vivienda o apartamento en un edificio o locales destinados a uso independiente o de titularidad jurídica diferente, diseñados o modificados para su utilización independiente".

    ¿Cuál es el ámbito de aplicación del R.D. 235/2013?
    "Edificios de nueva construcción, edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor, edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.", salvo las excepciones: a)Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
    b)  Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
    c)  Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
    d)  Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
    e)  Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
    f)  Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
    g) Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.
    "
    Es decir, que una vivienda menor de 50 m2 que esté dentro de un edificio de viviendas, es decir que no sea aislada, si necesitaría el certificado en caso de venta o alquiler, pero una vivienda que se alquile en periodos inferiores a cuatro meses al año, por ejemplo las destinadas al alquiler estival, en principio, y siendo correctamente documentado, no lo necesitaría.



    ¿Quién está obligado a solicitar el certificado de eficiencia energética del edificio?
    El propietario de un edificio, vivienda o local.
    "El promotor o propietario del edificio o de parte del mismo, ya sea de nueva construcción o existente, será el responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia energética del edificio, o de su parte, en los casos que venga obligado por este real decreto. También será responsable de conservar la correspondiente documentación."



    ¿A qué edificios, viviendas o locales afecta?
    A cualquier edificio, vivienda o local que sea vendido o alquilado a partir del 1 de junio de 2013.

    ¿Afecta por igual a edificios existentes, viviendas  o locales?
    Según el R.D. 235/2013,un edificio es "una construcción techada con paredes en la que se emplea energía para acondicionar el ambiente interior; puede referirse a un edificio en su conjunto o a partes del mismo que hayan sido diseñadas o modificadas para ser utilizadas por separado.", por lo que se entiende que si.

    ¿Quién puede proporcionar el certificado al propietario del "edificio"?
    Un Técnico competente que puede tener como colaborador a un Técnico ayudante.


    ¿Quién puede ser un Técnico competente?
    "Técnico que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, o para la suscripción de certificados de eficiencia energética, o haya acreditado la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética según lo que se establezca mediante la orden prevista en la disposición adicional cuarta."

    ¿Quién puede ser un Técnico ayudante del proceso de certificación energética?
    "técnico que esté en posesión de un título de formación profesional, entre cuyas competencias se encuentran la colaboración como ayudante del técnico competente en el proceso de certificación energética de edificios."

    ¿Es obligatorio incluir los datos de clasificación en la publicidad de la venta o alquiler?
    "La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio. Deberá figurar siempre en la etiqueta, de forma clara e inequívoca, si se refiere al certificado de eficiencia energética del proyecto o al del edificio terminado."


    ¿Quién debe presentar el certificado energético al registro de la administración?
    El certificado de eficiencia energética del edificio debe presentarse, por el promotor, o propietario, en su caso, al órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios, para el registro de estas certificaciones en su ámbito territorial.
    En el caso del Principado de Asturias, es en el Registro General de la Consejería de Economía y Empleo:

    Servicio de Energías Renovables y Eficiencia Energética

    Plaza de España 1, bajo

    33007  Oviedo



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