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    Subvenciones

    I.T.E.:

    Tipos de obras sujetas a la subvención (AÑO 2012 hasta 31/8/2012)

    Las obras que pueden acogerse a la subvención son, exclusivamente, aquellas derivadas de los cinco apartados que contempla la ITE:

    • Estructura y cimentación.
    • Fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros paramentos.
    • Cubiertas y azoteas.
    • Redes generales de fontanería y saneamiento.
    • Accesibilidad.

    Requisitos de los edificios para poder solicitar la subvención

    1. Los edificios objeto de subvención deberán tener una superficie útil dedicada a vivienda del 50 por 100 de la total.

    2. Haber pasado la Inspección Técnica del Edificio con resultado de ITE desfavorable. Las obras que pueden acogerse a las ayudas deben afectar exclusivamente a los apartados contemplados en el acta de inspección, citados arriba.

    3. No estar incluido en ninguno de los ámbitos urbanos delimitados en las convocatorias municipales para actuaciones en Áreas de Rehabilitación, salvo que los requisitos de los edificios establecidos por dichas convocatorias impidan que las actuaciones que pretendan realizarse puedan acogerse a ese programa de subvenciones.

    En los próximos días escribiremos un artículo explicando qué son las distintas Áreas de Rehabilitación que tiene que marcha el Ayuntamiento de Madrid.

     

    Otros aspectos…
    • A los efectos de determinación de las obras subvencionables, no podrán haber transcurrido más de tres meses entre la fecha de inicio de las obras y aquella en que se realice el trámite de solicitud de las ayudas, ni admitirse la presentación de solicitudes de subvención una vez estén las obras terminadas. No obstante, en el caso de que las obras estuviesen ya iniciadas, deberá aportarse copia de la orden de ejecución municipal o documentación que justifique la urgencia con que hubieron de acometerse las obras en cuestión.
    • Las obras deben concluir en el plazo general de un año, cuando se trata de intervenciones en viviendas y de tres años cuando las mejoras se refieren a elementos comunes del inmueble.

    Subvención aplicable y tipos de ayudas

    El fondo para subvenciones a la ITE que tiene presupuestado el Ayuntamiento para el año 2012 es de 4,5 millones de euros, un 13,83 % mas que en el año anterior.

    Estas subvenciones se materializan en dos tipos de ayudas:

    • Ayuda general.
    • Ayuda adicional sujeta a unas condiciones específicas.
    Ayuda general:

    Esta ayuda pueden solicitarla las personas que sean propietarios de las viviendas o locales objeto de las obras derivadas de la ITE, así como los arrendatarios y usufructuarios debidamente autorizados por la propiedad, que participen en el pago de las mencionadas obras.

    Nivel de catalogación Grado Porcentaje subvención
    1 Singular 15%
    1 Estructural 15%
    2 Integral 15%
    Resto 10%
    Ayuda adicional:

    La concesión de esta ayuda está unida a la disponibilidad de crédito. Los solicitantes pueden optar a un 10% de subvención adicional si cumplen alguno de los siguientes requisitos:

    • Percibir unos ingresos familiares ponderados inferiores a 2,03 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples anual (IPREM).
    • Percibir unos ingresos familiares ponderados inferiores a 2,90 veces el IPREM, cuando concurran en el solicitante además una o varias de las siguientes circunstancias:
    • Discapacidad justificada de al menos un 33%.
    • Conviva empadronado con un familiar en situación reconocida de dependencia.
    • Unidad de familia numerosa.
    • Tener la vivienda o local sujetos a contratos de arrendamiento anteriores al 9 de mayo de 1985, salvo que dichos contratos contengan cláusula expresa de revisión de renta.
    • Ser propietarios de viviendas vacías que se inscriban en la Agencia Municipal de Alquiler con el objeto de destinar dichas viviendas a arrendamiento.

    Cuantías máximas de las ayudas

    Las ayudas se conceden a los propietarios de los inmuebles de manera individualizada y para el cálculo de las mismas se repercute el presupuesto de las obras a subvencionar entre cada una de las viviendas y locales del edificio en función de su coeficiente de participación, si la finca está en régimen de propiedad horizontal, o en función la superficie útil de cada vivienda y local respecto al total del edificio, si no se está en régimen de propiedad horizontal.

    Realizada dicha repercusión se aplican los porcentajes expuestos en la tabla anterior y el 10% adicional si se cumple algunas de las condiciones mencionadas.

    Las ayudas obtenidas nunca podrán sobrepasar las siguientes cuantías máximas:

    Cuantías máximas por vivienda
    Subvención tipo 3.606,07 €
    Con subvención adicional 7.212,14 €
    3.606,07€ por vivienda ó 7.212,14€ con subvención adicional.
    Porcentaje de subvención: entre un 10 y un 15% del presupuesto (tasa y licencias incluídas)
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